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Une résidence de caractère

Située à Saint-Gilles-les-Hauts, dans un cadre idyllique, la résidence Gisèle vous propose 28 appartements du T2 au T4.

Avec une vue panoramique exceptionnelle sur l’océan, la résidence Gisèle offre un cadre de vie privilégié dans l’une des régions les plus attractives de l’île de La Réunion, à quelques minutes des plages et des plus belles randonnées.

Un cadre de vie privilégié

Idéalement située à Saint-Gilles-les-Hauts, à mi-chemin entre la capitale Saint-Denis et le Sud sauvage, entre mer et montagne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes de circulation, la résidence Gisèle vous offrira un cadre de vie privilégié à l’île de La Réunion.

Des appartements de standing

Du T2 au T4, les appartements de la résidence Gisèle sont spacieux et lumineux, bénéficient d’une construction soignée et proposent des prestations bien supérieures aux standards actuels. Vous bénéficierez d’un environnement résidentiel de qualité.

À partir de 230000 € pour un T2 et 380 000 € pour un T4. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, la résidence Gisèle représente une excellente opportunité. Chaque logement bénéficie d’une place de parking.

Les appartements sont éligibles à la loi Pinel M et à Girardin IS.

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Une île intense

L’île de La Réunion, véritable joyau de l’océan Indien, est connue pour ses pitons, ses cirques et ses remparts qui sont inscrits au patrimoine mondial de l’Unesco depuis 2010.

Avec un volcan encore en activité, des plages de sable fin et des lagons, le Piton des Neiges qui culmine à plus de 3000 m, l’île intense vous offre des paysages à couper le souffle. Les amoureux de la nature pourront profiter d’une biodiversité exceptionnelle avec plus de 230 espèces végétales uniques au monde et les amateurs d’activités sportives seront comblés.

Grâce à ses 350 jours de soleil par an, vous pourrez pratiquer un grand nombre de sports d’eau (surf, kite, plongée, snorkelling, paddle) tout comme des activités de pleine nature (marche, course, trail, trek, VTT, vélo de route, parapente, escalade).

Nous situer

12 rue Joseph Hubert

97435 St Gilles les Hauts

Trouvez votre bien immobilier dans la résidence Gisèle

Découvrez les logements neufs disponibles sur ce programme immobilier

Livraison à partir de Décembre 2024
Du 2 au 5 pièces
230 000 € à 392 000 €

Pinel Outre Mer | Girardin IS

Lots disponibles

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Lots sous options

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Lots réservés

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Profitez de la défiscalisation

LOI GIRARDIN IS

La loi GIRARDIN IS ou Girardin Société, valable uniquement dans les départements d’Outre-Mer, est un dispositif permettant à toute entreprise soumise à l’impôt sur les sociétés, plus particulièrement les TPE et PME, de déduire de son résultat imposable 100 % du montant de l’investissement immobilier. La société bénéficie aussi des amortissements comptables annulant la fiscalité sur les loyers générés.

LMP/LMNP

Avec le dispositif du Loueur Meublé, vous générez des revenus immobiliers locatifs, peu ou pas imposables, selon le régime adopté. Vous pouvez bénéficier de la récupération de TVA ainsi que d’une réduction de l’impôt sur le revenu de 11 % de l’investissement HT avec
l’option Censi-Bouvard pour l’acquisition d’un bien en résidence services. Le seuil des niches fiscales est plafonné à 10000 €/an.

LOI PINEL DOM

La loi Pinel DOM permet de bénéficier d’une réduction de l’impôt sur le revenu pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf dans les départements d’Outre-Mer, destiné à la location en résidence principale. Le locataire peut être un ascendant ou un descendant. Le taux de défiscalisation, depuis le 1er janvier 2023, dépend de la durée d’engagement: 20 % sur 6 ans, 23 % sur 9 ans et 25 % sur 12 ans. Le montant de l’investissement est plafonné à 300000 €/an et 5 500 €/m2. Le seuil des niches fiscales est plafonné à 18000 €/an.

LOI PINEL+ DOM

En investissant dans un bien éligible au dispositif PINEL+ DOM, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt supplémentaire qui augmente en fonction de la durée
d’engagement: 23 % sur 6 ans, 29 % sur 9 ans, 32 % sur 12 ans du montant de l’investissement.